長興綠城廣場二期GREENTOWN CHANGXING PLAZA,CHANGXING PHASE II

項目位置:浙江省,湖州市

建筑面積:8萬平方米

設計單位:三益設計

建設單位:綠城集團


項目簡介:

綠城長興廣場二期形式為集中商業的形態,定位為精品購物中心。

在建筑組成上,在地塊東北及西北角設置主要商業出入口,將人流從兩個主要展示面街角導入購物中心內部,帶動內部商業動線。同時也在購物中心一層南面中部設置出入口,將商業人流導入到一期商業廣場,從而盤活D地塊整體商業。

購物中心首層在滿足建筑退界要求的前提下,盡量保證商業展示面的完整性。一層及二層內部商業動線上形成較好的中庭關系,并引入零售商鋪及大型商業等功能,打造高端時尚購物氛圍。三層四層形成組團相對開敞的空間形態,并向縣前西路人民廣場景觀面形成退臺,將兒童餐飲等業態布置在迎向景觀面。建筑三層四層形成疏密有致的通透關系,通過建筑高度變化,使地塊的建筑形體與原有一期項目及周邊環境渾然一體。屋頂建造彩蛋的商業地標形象,創造一個夢幻、引人入勝的商業空間。


愚園路文創街區ART YUYUAN, SHANGHAI

項目位置:上海市,長寧區

建筑面積:830米沿路

設計單位:三益設計

建設單位:上海愚園文化創意有限公司


項目簡介:

愚園路文創街區東起江蘇路西訖定西路。崇尚“藝術生活化、生活藝術化”的發展理念,打造沿承愚園路百年歷史文化氣脈的跨界生活美學街區。在這里,不僅有充滿奇思妙想的創意店鋪、精萃混搭的人文書店、悠游閑適的美食酒廊,還有天馬行空的藝術項目。ART愚園在新一輪上海城市更新背景下,以獨立自由的姿態全新綻放,重啟塵封已久的故園舊夢,締造浸染美好生活向往的新路奇緣。

其中愚園公共市集作為整個愚園路更新升級鏈中的重要一環,本案內原有建筑由于多為富商們按喜好參與興建,因此形成了多種多樣的風格,既有獨立式花園洋房,也有聯列式花園別墅及石庫門老式里弄住宅等建筑,是一處有著百年歷史的花園住宅區,設計時既要考慮老建筑改造與弄堂尺度的匹配性,更要尊重這些老式業態的“新生”需求——如何讓它們在一個全新的容器內煥發全新的光彩。這是更新,是重生,是喚醒,更是城市更新類項目設計的靈魂。

寧波紅星愛琴海國際廣場THE RED STAR INTERNATIONAL PLAZA,NINGBO

項目位置:浙江省,寧波市

建筑面積:33萬平方米

設計單位:三益設計

建設單位:寧波凱龍置業有限公司


項目簡介:

寧波紅星愛琴海國際廣場位于寧波市鎮海區駱駝街道,北側為興駱路,東側為慈海路,南側為汶駱路,西側為東河巷路,項目用地面積約為7.33公頃,總建筑面積約33萬平方米;距離寧波市核心區15公里,地鐵3號線上蓋,坐擁百萬商圈核心位置,涵蓋購物中心、商業街和大型居住社區,是鎮海首席商業綜合體。

分為南北兩個地塊,其中北面地塊是高層住宅區,包括5棟33層高層住宅,并結合周邊道路設置2層的商業服務網點,南面地塊則包含有兩個區域,其中南面靠近汶駱路的部分為集中商業區域,包括有一個4層的社區商業mall,一個6層的配套停車區域和一條環mall設置的2層商業步行街,北面部分則為高層住宅區,其中包括8棟33層的高層住宅,并結合周邊道路設置2層的商業服務網點。項目首層高度的挑高做到5.7米,做足了底層商業面積,不僅提升單鋪價值,又滿足特定業態的層高要求。

項目采用傳統小街巷的尺度比例來營造舒適的商業街氛圍,整個街區寬度控制在9-12米范圍,同時建筑控制在2-4層的體量,并且在2層以上區域做退臺處理,用以減少建筑體量對街道空間的壓迫感。


煙臺祥隆萬象城XIANGLONG GROUP OWN THE WORLD CITY,YANTAI,SHANDONG

項目位置:山東省,煙臺市

建筑面積:104萬平方米

設計單位:三益設計

建設單位:山東煙臺祥隆集團


項目簡介:

煙臺祥隆萬象城位于萊山區核心地段煙臺大學埠嵐商圈。項目規劃總用地面積為58.63公頃,總建筑面積為103.94萬平方米,是集高端住宅、大型商業、城市公寓于一體的超大規模城市綜合體。

項目總建筑體量24萬平方米,集商業、辦公、住宅于一體的綜合型時尚街區,作為整個萬象城項目的點睛之作,將商業街區與公園景觀相結合,形成別樣的商業購物觀感。旨在打造煙臺前所未有的大型體驗式商業群,全面升級煙臺商業業態和生活方式,為整個地區輸入全新的理念模式,以自持商業盤活銷售商業,以品質提升價值。


長沙正榮財富中心WEALTH CENTER OF ZHENRO GROUP,CHANGSHA

項目位置:湖南省,長沙市

建筑面積:70萬平方米

設計單位:三益設計

建設單位:長沙正榮置業有限公司

榮譽:
2017上海建筑學會創作獎提名獎

項目簡介:

長沙正榮財富中心北至望府路,東至唯羅克路,南至取忠路,西至華林路。總建筑面積近70萬平米,其中商業11萬平米,住宅45萬平米,地庫14萬平米。

項目主要包括高級住宅區和商業兩部分。住宅區由32-34層的高層住宅構成,商業區整體為3層的商業,在東西兩側各有一棟塔樓,分別為23層的SOHO辦公和22層的小戶型住宅。

考慮到商業體量的集中性,在規劃中把商業集中設計在沿望府路一側,形成區域型的商業中心,拉升區域價值。商業布局采用經典的“啞鈴式”布局,在商業街的兩端布置大型主力店,包括超市、KTV、影院,形成兩個拉動人氣的人流聚集點。中部通過3層的商業街連接起來,充分挖掘出商業的價值。流線簡潔而不簡單,通過中庭等節點的設計,讓購物者步移景異,在游玩的體驗中完成購物行為。

住宅的總體規劃布局完整詮釋了“家中有公園,公園中有家”的主題定位。


上海城市新匯二期NEW CITY PLAZA, PHASE II,SHANGHAI

項目位置:上海市,閘北區

建筑面積:4萬平方米

設計單位:三益設計

建設單位:上海新聚投資管理有限公司

榮譽:

2017年度上海市勘察設計行業協會上海市優秀工程設計三等獎


項目簡介:

城市新匯二期項目(閘北區405街坊31丘商辦項目)東至共和新路,南至現狀上海飛達汽車修理改裝廠,西至藝康苑,北至康德公寓。

總建筑面積39799.76平方米,其中地上總建筑面積29617.85平方米(含商業建筑面積8486.95平方米,辦公建筑面積20376.2平方米),地下總建筑面積10181.91平方米。

容積率2.0,建筑密度37%。主要包括三棟分別為5層、6層、11層的辦公建筑及一棟4層商業建筑。


上海弘基創邑·國際園HUGE CREATER INTERNATIONAL PLAZA, SHANGHAI

項目位置:上海市,長寧區

建筑面積:4762平方米

設計單位:三益設計

建設單位:上海弘基企業(集團)有限公司


項目簡介:

上海弘基創邑·國際園位于上海長寧區愚園路1107號,由原上海長征制藥廠的老廠房改建而成,改造后為辦公、創意設計、餐飲等功能,園區內有6棟不同功能建筑組成。

本項目盡量保留原有的建筑結構、構建,并加入新的情節:賦予老建筑新功能、空間和材料和構造,對老建筑重新的利用和融合。根據原有建筑空間特點,合理布局功能,依托工業建筑空間特色,改造中采了通過設連接體,聚合內部空間,保持功能上的整體性,從而形成個性化、可塑性空間效果。

外部裝飾為不同材質的穿插、鋼構件的連接、竹子、桂花樹、石榴樹等植物的引入,使園區更具有藝術氣質和文化氣息。


長興綠城廣場二期
愚園路文創街區
寧波紅星愛琴海國際廣場
煙臺祥隆萬象城
長沙正榮財富中心
上海城市新匯二期

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